Overeenkomst beperkt zakelijk recht van opstal
In de praktijk willen initiatiefnemers, ter voorkoming van het opleggen van een gedoogplicht, met eigenaren afspraken maken over de vestiging van een zakelijk recht van opstal en van erfdienstbaarheid. Een zakelijk recht is verbonden aan het perceel waarop het gevestigd wordt. De vestiging vindt plaats door het passeren van een notariële akte en door inschrijving daarvan in de openbare registers van het Kadaster. Deze inschrijving zorgt ervoor dat dit voor derden kenbaar is.
Initiatiefnemers hanteren vaak modelovereenkomsten. Het blijft echter van belang om altijd alle concrete omstandigheden van het geval onder ogen te zien. Wij adviseren over de aan een zakelijk recht verbonden voorwaarden en vergoedingen, met oog voor alle omstandigheden van het geval en met inachtneming van de wettelijke uitgangspunten.