Verwerving vastgoed voor gebieds- en locatieontwikkeling
Indien het voor een gebiedsontwikkeling noodzakelijk is dat gronden en/of opstallen van derden moeten worden verworven, beschikt de overheid over grondbeleids-instrumenten. Zo kan deze proberen de benodigde grondente verwerven, een voorkeursrecht vestigen en besluiten tot het voeren van een onteigeningsprocedure. Indien een grondeigenaar zich beroept op het zelfrealisatiebeginsel, dienen afspraken met deze grondeigenaar te worden gemaakt over het kostenverhaal. De tijdige toepassing van grondbeleidsinstrumenten en het maken van afspraken met initiatief-nemende ontwikkelaars via het sluiten van een (anterieure) samenwerkingsovereenkomst zijn twee sporen die naast elkaar kunnen plaatsvinden.
Overwater Grondbeleid Adviesbureau kan zowel overheden als ontwikkelaars bijstaan in deze processen. Dit doen we door het opstellen van een verwervingsstrategie, het verzorgen van de communicatie, het inventariseren van de gerechtigden, het onderhandelen over verwerving van de benodigde gronden en het opstellen van de documenten om het voorkeursrecht te vestigen en de grond te kunnen onteigenen.
De projectmatige aanpak geven we vorm door het opzetten van een projectteam waarin alle deskundigheid van Overwater Grondbeleid Adviesbureau is vertegenwoordigd, één aanspreekpunt en permanent gestructureerd overleg met de opdrachtgever, gericht op ontzorgen.