Erfpacht
Erfpacht is meestal aan de orde in de vorm van bestaande erfpachtrechten voor woningen, bedrijfsgebouwen en landbouwgrond. Bij overheden speelt dan het beheer en (her)uitgifte een rol. Daarnaast kan erfpacht ook worden gebruikt als grondbeleidsinstrument.
Bij erfpacht wordt het volle eigendom van een onroerende zaak ('de grond') gesplitst in het bloot eigendom van de eigenaar ('de bloot eigenaar') en het recht van erfpacht van de erfpachter. Het recht van erfpacht geeft een erfpachter de bevoegdheid om de grond, eigendom van een ander, te houden, te gebruiken, over te dragen aan een koper en een hypotheekrecht op te vestigen. Met als verplichting om een (periodieke) geldsom – de canon – te betalen aan de bloot eigenaar. Erfpacht wordt zowel in het landelijke als stedelijke gebied gebruikt.
Wij kunnen zowel particulieren, bedrijven als overheden adviseren over verschillende facetten van het erfpachtrecht. Bij bestaande erfpachtrechten gaat het dan meestal over het aanpassen van de canon, het aanpassen van (algemene) erfpachtvoorwaarden en het toepassen van een beëindigingsregeling. Ook adviseren wij over de (her)uitgifte van grond in erfpacht en kunnen wij voor u het vestigen van een erfpachtrecht verzorgen. Daarnaast kunnen wij strategisch adviseren over de inzet van erfpacht als grondbeleidsinstrument.
Onze kennis over en ervaring met het toepassen van het recht van erfpacht delen wij graag met u.