Strategisch advies over de inzet van het voorkeursrecht
De laatste jaren is de vraag van met name gemeenten naar de mogelijkheden tot toepassing van het voorkeursrecht sterk toegenomen. Wij adviseren gemeenten door heel Nederland over de strategische inzet van dit grondbeleidsinstrument, mede in relatie tot de toepassing van andere grondbeleidsinstrumenten (zoals onteigening of kostenverhaal) en begeleiden de complete besluitvorming daarover, inclusief het opstellen en aanleveren van alle stukken die benodigd zijn voor het vestigen van een gemeentelijk voorkeursrecht.
Eerst wordt per situatie geïnventariseerd of het vestigen van het gemeentelijk voorkeursrecht doelmatig wordt geacht. Daarbij wordt vanzelfsprekend acht geslagen op de planologische wensen en inzichten van de gemeente met betrekking tot het plangebied waarin de mogelijk aan te wijzen gronden gelegen zijn en wordt bepaald, wat in de betreffende situatie de aangewezen wettelijke grondslag voor een vestigingsbesluit zou zijn (te weten: een zogeheten ‘kaal vestigingsbesluit’, een omgevingsvisie of programma, of het omgevingsplan). Voorts wordt in overleg met de opdrachtgever bepaald, welke percelen of gedeelten daarvan in een voorkeursaanwijzing zullen worden betrokken. Na het uitbrengen van een (positief) advies hierover en overleg met de opdrachtgever worden de stukken binnen korte tijd gereed gemaakt.
In sommige gevallen is er echter spoed vereist, dan dienen de stukken binnen een week in een collegevergadering behandeld te worden. Ook in die gevallen zijn wij natuurlijk graag bereid en in staat op zeer korte termijn gemeenten bij te staan en de benodigde stukken aan te leveren. Wij nemen gemeenten daarbij het meeste werk uit handen; daar waar gemeenten zelf bepaalde handelingen moeten verrichten, voorzien wij hen van alle benodigde documentatie en geven wij heldere werkinstructies.