Blogs

Inschrijving en terinzagelegging van het voorkeursrecht onder de Omgevingswet

woensdag 28 februari 2024 Met de inwerkingtreding van de Omgevingswet per 1 januari 2024 is het voorkeursrecht niet meer opgenomen in de Wet voorkeursrecht gemeenten (de ‘Wvg’ is vervallen) maar in de Omgevingswet. Aandachtspunt voor gemeenten bij het vestigen van het voorkeursrecht onder de Omgevingswet is de inschrijving van het voorkeursrecht.

Gedoogplichten onder de Omgevingswet

donderdag 21 december 2023 In de reeks van blogs over de grondbeleidsinstrumenten onder de Omgevingswet (hierna: Ow) is dit de laatste blog en deze gaat over gedoogplichten.

Grondbeleidsinstrumenten onder de Omgevingswet: waar vind ik ze?

woensdag 20 december 2023 In voorgaande nieuwsbrieven hebben wij een reeks van blogs geschreven over de inzet van grondbeleidsinstrumenten onder de werking van de Omgevingswet. Ter afsluiting van de reeks geven wij een overzicht van de vindplaats van het grondbeleids-instrumentarium in de nieuwe wetgeving.

Nadeelcompensatie onder de Omgevingswet

maandag 30 oktober 2023 De regelingen betreffende planschade en nadeelcompensatie zoals opgenomen in de Wet op de ruimtelijke ordening (Wro) gaan per 1 januari 2024 over naar de Omgevingswet. Daarnaast treedt dan ook titel 4.5 van de Algemene wet bestuursrecht in werking, waarin een algemene nadeelcompensatieregeling is opgenomen. 

Kostenverhaal onder de Omgevingswet

donderdag 14 september 2023 Bij de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 wordt de Wet ruimtelijke ordening geheel ingetrokken, inclusief het kostenverhaal. In de Omgevingswet komt daarvoor een kostenverhaalsregeling terug, die in deze blog op hoofdlijnen wordt toegelicht.

Onteigening onder de Omgevingswet

woensdag 5 juli 2023 Bij de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 wordt de huidige onteigeningswet grotendeels ingetrokken. Onteigening voor de fysieke leefomgeving wordt straks geregeld in de Omgevingswet. In deze blog wordt ingegaan op onteigening onder de Omgevingswet en de relevante wijzigingen ten opzichte van de onteigeningswet.
 

Reactie op Kamerbrief over modernisering van het grondbeleid

maandag 3 juli 2023 Op 19 juni 2023 stuurde minister De Jonge een brief naar de Tweede Kamer over de modernisering van het grondbeleid. Deze brief heeft voor veel reacties gezorgd vanuit betrokkenen in de wereld van grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling.

Het voorkeursrecht onder de Omgevingswet

dinsdag 6 juni 2023 De regeling betreffende het publiekrechtelijk voorkeursrecht van koop zoals deze nu is opgenomen in de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) gaat grotendeels over naar de Omgevingswet die per 1 januari 2024 in werking treedt; de Wvg komt dan te vervallen. Op een aantal punten brengt de Omgevingswet  wijzigingen met zich mee. 

Omgevingswet: voorbereidingen op ons kantoor zijn in volle gang

dinsdag 11 april 2023 Nu de invoering van de Omgevingswet per 1 januari 2024 een feit is, zal Overwater Grondbeleid Adviesbureau daar tijdig op inspelen om direct goed beslagen ten ijs te komen

De gedoogplicht onder de Omgevingswet

maandag 27 juni 2022 Hoewel de wetgever een ‘beleidsneutrale’ inwerkingtreding van de Omgevingswet voor ogen staat, lijkt het instrument van de gedoogbeschikking toch in importantie toe te nemen. De nieuwe wettelijke regeling biedt een stevige verruiming van bevoegdheden om gedoogbeschikkingen te verlenen.

De Omgevingswet, marketing en de motie voor een nieuwe bestuurscultuur

vrijdag 30 april 2021 Op 29 april 2021 is in de Tweede Kamer een motie aangenomen die vraagt om een nieuwe bestuurscultuur met meer ruimte voor uitvoering, tegenmacht en vertrouwen in burgers. 

De verdwijning van de wijzigingsbevoegdheid uit het bestemmingsplan onder de Omgevingswet

zaterdag 27 februari 2021 Op basis van de huidige stand van zaken treedt de Omgevingswet per 1 januari 2022 (inmiddels uitgesteld naar 1 juli 2022) in werking. Daarmee verandert de procedure voor het wijzigen van het juridisch bindende ruimtelijke plan. In deze blog gaan wij in op wat dit betekent voor de wijzigingsbevoegdheid die nu nog op basis van de Wet ruimtelijke ordening (‘Wro’) in een bestemmingsplan kan worden opgenomen maar na inwerkingtreding van de Omgevingswet niet meer in een omgevingsplan.

Onteigeningsprocedure wel of niet in gang zetten voor 1 januari 2022; een strategische keuze

vrijdag 20 november 2020 Met de komst van de Omgevingswet zal het instrument onteigening en met name de administratieve onteigeningsprocedure ingrijpend veranderen. In dit blog worden de huidige en de nieuwe procedure kort uiteengezet. Daarna volgen overwegingen die leiden tot ons advies om nu het nog kan gebruik te maken van de huidige procedure bij bestemmingsplanonteigeningen.

Omgevingswet in gevaar door ICT problemen en de opzet van plan B

vrijdag 13 november 2020 In het dagblad Trouw is op 13 november 2020 opnieuw een ‘winstwaarschuwing’ afgegeven m.b.t. de Omgevingswet. In deze blog plaatsen wij die in de context van het wetgevingstraject en benoemen de hoofdlijn van een mogelijk plan B (het niet invoeren van de Omgevingswet).

Plan B voor de optie stoppen met de Omgevingswet

donderdag 5 november 2020 Het zou, denken wij, goed zijn als het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties een plan B op hoofdlijnen zou schetsen, om de optie stoppen met de Omgevingswet een gezicht te geven.

Er moet NU worden beslist over het definitief wel of niet invoeren van de Omgevingswet.

zaterdag 31 oktober 2020 De afgelopen weken zijn door Peter Overwater en Diana Frikkee verschillende blogs geschreven over de problematiek rondom de invoering van de Omgevingswet en het DSO (Digtaal Stelsel Omgevingswet). Klik hieronder om de blogreeks te lezen.

De Aanvullingswet Grondeigendom: oude wijn in nieuwe zakken!

donderdag 12 maart 2020 In het blad De Landeigenaar van maart 2020 is opgenomen het door Diana Frikkee en Peter Overwater geschreven artikel Aanvullingswet Grondeigendom: oude wijn in nieuwe zakken. De in het artikel gestelde vragen over het stemgedrag in de Kamer zijn beantwoord, de wet is aangenomen. De conclusie van oude wijn in nieuwe zakken blijft.

Het voorkeursrecht onder de Aanvullingswet grondeigendom

dinsdag 12 november 2019 Op 8 oktober 2019 heeft het plenaire debat over het wetsvoorstel Aanvullingswet grondeigendom Omgevingswet plaatsgevonden. De regeling van het voorkeursrecht onder de Aanvullingswet grondeigendom was voornamelijk onderwerp van discussie. Na het plenaire debat is er nog een aantal amendementen ingediend of gewijzigd. Op 16 oktober jl. zijn de stemmingen over deze amendementen geweest. In deze blog geef ik de aangenomen amendementen weer en de betekenis voor de praktijk.

Aanvullingswet grondeigendom aangenomen: wat gaat er veranderen?

maandag 4 november 2019 Op 17 oktober 2019 is de Aanvullingswet grondeigendom Omgevingswet aangenomen door de Tweede Kamer. De Omgevingswet zal naar verwachting op 1 januari 2021 in werking treden. De Aanvullingswet is aangenomen inclusief acht amendementen. Een drietal andere amendementen werd verworpen.

Noopt uitstel en dus mogelijk afstel Omgevingswet tot nu aanpassen Onteigeningswet?

maandag 4 december 2017 De gedachte die heeft geleid tot bovenstaande vraag is de navolgende. Bij het maken van de Omgevingswet is gekozen voor een apart spoor voor het regelen van de wettelijke instrumenten voor grondeigendom. Dat aparte spoor is de Aanvullingswet grondeigendom, waarvan het de bedoeling is deze te zijner tijd op te laten gaan in de Omgevingswet. Onderdeel van de Aanvullingswet is een regeling voor onteigening.

Verbeteren instrument minnelijke verwerving in de Omgevingswet

dinsdag 18 juli 2017 Als uitgangspunt voor mijn blog wordt genomen dat de Omgevingswet er komt en dat de Onteigeningswet uit 1851 erin op zal gaan. Ook is duidelijk dat de inhoudelijk belangrijkste discussie met betrekking tot onteigening - het voornemen om onteigening mogelijk te maken zonder gerechtelijke tussenkomst - wat mij betreft ten goede is gekeerd door de brief van de minister d.d. 20 januari 2017 waarin zij dat voornemen laat varen. De eerste tekenen van het invullen daarvan in de wet zijn positief.