Blogs

Pluk laaghangend fruit bij het kostenverhaal

vrijdag 22 september 2023 De brief van de minister d.d. 19 juni 2023 met als titel Modernisering van het grondbeleid, volstaat met het signaleren van vermeende problemen en laat na concrete oplossingen voor te stellen. Die zijn ons inziens wel voorhanden. 
 

Reactie op Kamerbrief over modernisering van het grondbeleid

maandag 3 juli 2023 Op 19 juni 2023 stuurde minister De Jonge een brief naar de Tweede Kamer over de modernisering van het grondbeleid. Deze brief heeft voor veel reacties gezorgd vanuit betrokkenen in de wereld van grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling.

'Doorstart' Overwater Kenniscentrum: van Sturend Grondbeleid naar Sturend en Actief Grondbeleid

maandag 26 september 2022 Nu Diana Frikkee en Peter Overwater hun belangen in de onderneming hebben verkocht, richten zij zich op het overdragen en delen van kennis m.b.t. het toepassen van grondbeleidsinstrumenten. Concreet betekent dat actief bezig zijn met het door ontwikkelen van het concept Sturend en Actief Grondbeleid en het daarover beleidsmatig adviseren, publiceren en geven van cursussen.

Didam: wordt de uitzondering de regel?

dinsdag 20 september 2022 In deze blog wordt de huidige stand van zaken samengevat op basis van de negen inmiddels gepubliceerde uitspraken van lagere rechters.

Een andere kijk op Didam

donderdag 23 december 2021

Het arrest inzake Didam heeft in de 'Blog wereld' onmiddellijk in overwegende mate geleid tot de conclusie, dat overheden bij grondverkoop (potentiele) gegadigden de gelegenheid moeten bieden om mee te dingen.

Grip op grondverwerving

maandag 21 september 2020 Het kunnen beschikken over de grond is een essentiële voorwaarde voor het realiseren van een gebiedsontwikkeling. Dit aspect raakt ook aan een van de meest fundamentele en sterkst in de wetgeving verankerde rechten, namelijk dat van eigendom. Het recht doen aan- en afwegen van alle belangen zorgt ervoor dat de procedures in het kader van het gemeentelijk voorkeursrecht en onteigening zijn gebonden aan strikte voorschriften. Daardoor is het planmatig verwerven van grond een complex, langdurig en vaak kostbaar proces. 

Aanvullingswet grondeigendom aangenomen: wat gaat er veranderen?

maandag 4 november 2019 Op 17 oktober 2019 is de Aanvullingswet grondeigendom Omgevingswet aangenomen door de Tweede Kamer. De Omgevingswet zal naar verwachting op 1 januari 2021 in werking treden. De Aanvullingswet is aangenomen inclusief acht amendementen. Een drietal andere amendementen werd verworpen.

Uit de praktijk: inhoudelijk procesmanagement, ook bij grondverwerving voor gebiedsontwikkeling

woensdag 29 mei 2019 Een duidelijke ontwikkeling van dit moment is het steeds meer de nadruk komen te liggen op het aanbieden van onze diensten als onderdeel van een proces. Het gaat niet alleen om het vestigen van een voorkeursrecht of voeren van een onteigeningsprocedure, maar om het tijdig ter beschikking krijgen van de grondposities voor het realiseren van een gebiedsontwikkeling.

Sturend Grondbeleid weer volledig actueel

vrijdag 22 juni 2018 In 2002 schreef mijn collega Peter Overwater het boek "Sturend Grondbeleid: wie de grond heeft, die bouwt". De publicatie gaat over de vraag hoe het bestaande grondbeleidsinstrumentarium zo goed mogelijk kan worden ingezet voor het realiseren van nieuwe bouwlocaties.

Noopt uitstel en dus mogelijk afstel Omgevingswet tot nu aanpassen Onteigeningswet?

maandag 4 december 2017 De gedachte die heeft geleid tot bovenstaande vraag is de navolgende. Bij het maken van de Omgevingswet is gekozen voor een apart spoor voor het regelen van de wettelijke instrumenten voor grondeigendom. Dat aparte spoor is de Aanvullingswet grondeigendom, waarvan het de bedoeling is deze te zijner tijd op te laten gaan in de Omgevingswet. Onderdeel van de Aanvullingswet is een regeling voor onteigening.

Besteedt u wel voldoende aandacht aan uw grondbeleid bij de start van een project?

dinsdag 4 juli 2017 Regelmatig word ik of een van mijn collega's benaderd door partijen (gemeenten en/of ontwikkelaars), die tijdens de uitvoering van een woningbouw- of een infrastructuurproject aanlopen tegen het feit dat de verwerving van de benodigde grond tegenvalt.

Herleving gemeentelijk voorkeursrecht

dinsdag 14 maart 2017 Gemeenten, maar overigens ook provincies en het Rijk, kunnen op basis van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) een voorkeursrecht van koop vestigen op bijvoorbeeld een toekomstige woningbouwlocatie.

Stedelijke erfpacht: traditioneel instrument in een modern jasje?

maandag 13 maart 2017 Stedelijke erfpacht is op dit moment een 'hot item'. Het college van burgemeester & wethouders van de gemeente Amsterdam heeft een erfpachtplan voorgesteld: een overstapregeling die aan erfpachters de mogelijkheid biedt over te stappen van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht.